英国人和美国人领衔在葡萄牙寻找房产

2026年，葡萄牙房地产市场仍然是外国投资者可靠的安全避风港，其中美国和英国是国际住房需求的主要驱动力。尽管2025年完成的交易量下降了13.3%，但购房兴趣依然强劲。这一下降是在黄金签证计划结束以及非常住居民制度受到限制之后出现的。在Idealista房产门户网站上，房源访问量依然保持高位。2026年第一季度，葡萄牙大多数主要城市的外部需求都达到了两位数。

这种需求是由葡萄牙被视为免受全球不确定性和中东冲突影响的避风港这一观念所驱动的。

国际关注度最高的地区

马德拉群岛在国际关注度排名中位居首位。丰沙尔占外国搜索量的30%，蓬塔德尔加达占27%。在这些地区，某些国家的投资者占据主导地位。在蓬塔德尔加达，美国投资者占国际搜索总量的35%。

其他城市，如维亚纳堡、法鲁、布拉干萨和布朗库堡，也显示出强劲的外部活动，约有20%的在线房产搜索来自葡萄牙境外。在大都市区，波尔图吸引了15%的国际关注。

不同的投资模式

西班牙人占18%居首，其次是美国人占14%。在里斯本，外部需求占13%。美国以14%的比例领先，其次是西班牙和法国。国籍的广泛分布凸显了年初不同的投资模式。

美国在阿威罗、布拉加、科英布拉和埃武拉等六个主要城市的搜索量中领先。英国在法鲁、塞图巴尔、贝雅和圣塔伦等传统目的地仍保持首位。法国在维亚纳堡和瓜尔达等城市的需求中占主导地位。西班牙则聚焦于波尔图和波塔莱格雷。瑞士在维塞乌和雷阿尔城表现突出。

买家的多样性

买家的多样性表明，尽管财政政策将非居民每年的购房量减少至约8,400套，但在全球不确定性的背景下，葡萄牙仍被寻求安全的家庭和投资者视为一个稳定、有吸引力的目的地。

Cre: The Portugal News