豪华住宅需求达到顶峰

根据恩格尔&沃尔克斯希腊公司于周五发布的年度第二居所报告，外国和希腊买家对豪华度假屋的需求在2026年创下历史新高。

据该房地产网络的首席执行官 George Petras 称，”这一趋势是由向高质量投资的明显转变所推动的，这正在重新定义希腊需求最高地区的豪华生活方式。”他解释道，”高净值个人和外国投资者不仅仅是在寻找功能性的度假屋，而是在寻找能提供绝对隐私、无遮挡视野和与自然美景直接相连的稀有房产。”

2026年的主要趋势之一是来自国外的强劲需求：在顶级目的地，外国买家占需求的60%至85%。他们主要来自英国、德国、法国、瑞士、美国和以色列。

2026年该市场的另一个特点是高质量建筑和能效房产的供应有限。在米科诺斯等岛屿，新建筑许可证的冻结增强了现有房产的价值；这同样适用于有严格建筑和空间限制的市场，如伊兹拉岛和斯佩察岛。

报告显示，根据地理位置的不同，希腊市场提供了多样化的机会，因为每个地点都有其独特的印记。在基克拉泽斯群岛，帕罗斯岛在交易量上领先，开发活动密集，需求转向东侧以寻求更多隐私。米科诺斯岛保持着其全球目的地的特征，价格从每平方米7,500欧元起，而圣托里尼岛则持续吸引着对豪华火山口景致房产的高度兴趣。此外，锡罗斯岛、蒂诺斯岛和安德罗斯岛等岛屿作为拥有优秀建筑遗产的纯正全年旅游目的地正在逐渐受到青睐。

对于爱奥尼亚群岛，科孚岛是最成熟的市场之一，而莱夫卡达岛则拥有公路通达的优势。帕克西岛作为一个具有”精品”特质的市场运作，需求因供应不足而受到推动；凯法利尼亚岛则在菲斯卡多等地区吸引买家，该地区兼具美学品质和旅游知名度。在佐泽卡尼索斯群岛，罗德岛结合了航空通达性和强劲的租金收益，而锡米岛则吸引着寻求保存完好的新古典主义房产的小众受众。

来源：Ekathimerini